NL805734958B01: di chi è questa partita IVA sulla fattura Booking.com?

Se stai cercando NL805734958B01 probabilmente hai davanti una fattura o un estratto conto delle commissioni di Booking.com e vuoi capire di chi è quel numero. La risposta breve: è la partita IVA olandese di Booking.com B.V., la società di Amsterdam che ti addebita le commissioni.

La risposta completa è più importante: se quel numero compare su una fattura intestata a te (o alla tua struttura) con partita IVA italiana, quella fattura è arrivata senza IVA: e l'IVA la devi integrare tu, con un'autofattura elettronica TD17. Vediamo tutto con ordine.

Indice

• A chi appartiene NL805734958B01
• Perché la fattura è senza IVA
• Cosa devi fare se hai partita IVA
• E se non hai partita IVA?
• I dati completi per l'autofattura
• Il numero gemello di Airbnb
• Cosa rischi se ignori l'obbligo
• Come automatizzare tutto

A chi appartiene NL805734958B01

NL805734958B01 è il numero di identificazione IVA (BTW-nummer, nel formato olandese) di:

È la società che gestisce la piattaforma e che invia le fatture per le commissioni addebitate a host e strutture. Puoi verificare in ogni momento la validità del numero sul sistema VIES dell'Unione Europea.

Perché la fattura è senza IVA

Booking.com B.V. è un fornitore estero (UE) che presta un servizio di intermediazione a un committente italiano. Quando il committente è un soggetto passivo IVA (host, struttura ricettiva o property manager con partita IVA), la legge stabilisce che il servizio si considera reso in Italia (art. 7-ter del D.P.R. 633/1972) e che l'obbligo di applicare l'IVA si sposta sul committente italiano (art. 17, comma 2): è il meccanismo del reverse charge.

Per questo la fattura con partita IVA NL805734958B01 arriva senza IVA italiana: non è un'esenzione, è un rinvio. L'IVA al 22% la devi applicare e versare tu.

Cosa devi fare se hai partita IVA

Per ogni fattura di commissioni ricevuta da Booking.com devi:

1. Emettere un'autofattura elettronica di tipo TD17, integrando l'IVA al 22% sull'imponibile della commissione
2. Trasmetterla al Sistema di Interscambio (SDI) entro il 15 del mese successivo alla ricezione della fattura
3. Gestire l'IVA secondo il tuo regime: in regime ordinario è dovuta e detraibile allo stesso tempo (effetto netto zero); in regime forfettario va versata con F24 trimestrale (codici tributo 6031–6034) e non è detraibile

Non esiste una soglia minima: l'obbligo vale anche per commissioni di poche decine di euro, e vale anche per i forfettari. Il procedimento passo-passo, con esempi di calcolo, è nella guida completa al TD17 di Booking.com.

E se non hai partita IVA?

Se affitti da privato: ad esempio in cedolare secca, senza partita IVA: non sei un soggetto passivo IVA e non devi emettere alcuna autofattura. Il numero NL805734958B01 sulla ricevuta non comporta obblighi per te.

Attenzione solo a un caso: dal 2026, chi destina alla locazione breve più immobili può ricadere nella presunzione di attività d'impresa e nell'obbligo di aprire partita IVA: e da quel momento il reverse charge si applica.

I dati completi per l'autofattura

Nel TD17 il cedente/prestatore va identificato con i dati esteri di Booking.com:

• Denominazione: Booking.com B.V.
• Codice paese: NL
• Partita IVA: NL805734958B01
• Sede: Oosterdokskade 163, 1011 DL Amsterdam, Paesi Bassi

Il TD17 ha un proprio numero progressivo. Riporta separatamente numero e data della fattura Booking.com come riferimenti originari: l’estratto conto non sostituisce la fattura. Controlla i dati fiscali e gli esiti SDI.

Il numero gemello di Airbnb: IE9827384L

Se lavori anche con Airbnb avrai notato l'equivalente irlandese: IE9827384L, la partita IVA di Airbnb Ireland UC. Il trattamento fiscale è identico: fattura estera senza IVA, reverse charge, autofattura TD17: cambiano solo i documenti di partenza e la loro granularità: il confronto punto per punto è in Airbnb vs Booking.com: le differenze per l'autofattura, mentre il caso dei fornitori esteri in generale (Google, Meta, software gestionali…) è trattato nella guida alle autofatture per fornitori esteri.

Cosa rischi se ignori l'obbligo

Per eventuali omissioni, distingui trasmissione dei dati, reverse charge e versamento: il commercialista deve verificare le violazioni effettive, senza applicare una sanzione unica a ogni documento.

Come automatizzare tutto

FatturaBnB genera le autofatture TD17 sulle commissioni Airbnb e Booking.com dai documenti ricevuti via email e permette di trasmetterle allo SDI. Imposti una volta l’inoltro e controlli documenti, dati ed esiti.

Funziona allo stesso modo per Airbnb e per gli altri fornitori esteri: scopri come funziona per Booking.com.

Fonti normative

Le verifiche su commissioni e documenti seguono il DPR 633/1972, artt. 17, 19 e 22. Per locazioni brevi e ritenute: D.L. 50/2017, art. 4. Le condizioni dipendono dall’attività e dal regime effettivi.