Il Blog di FatturaBnB

Guide pratiche, normative e aggiornamenti per host e property manager.

Fisco31 ago 2026

Fatturazione Airbnb con partita IVA: le tre fatture e chi le fa

Airbnb ti manda la fattura delle commissioni senza IVA, l'ospite lo fatturi solo in certi casi, sulle commissioni serve il TD17. Le tre fatture in chiaro.

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Fisco31 ago 2026

Tasse Airbnb 2026: cedolare secca o partita IVA, e l'IVA sulle commissioni

Quante tasse paghi su Airbnb: cedolare secca 21% o 26%, quando scatta la partita IVA, la ritenuta del 21% e l'IVA sulle commissioni che nessuno spiega.

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Fisco24 ago 2026

TD17: quando si usa e quando invece serve TD18 o TD19

Servizio da un fornitore estero senza IVA: TD17. Beni: TD18 o TD19. Quale data mettere, entro quando inviarlo allo SDI e le 4 verifiche prima dell'invio.

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Fisco24 ago 2026

Affitti brevi con partita IVA: scontrino, fattura o niente?

Aprire la P.IVA per gli affitti brevi non significa battere scontrini: la locazione pura è esente. Quando serve il documento commerciale e quando la fattura.

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Fisco24 ago 2026

Scontrino senza registratore di cassa: cosa è davvero legale nel 2026

Documento commerciale online, fattura e soluzioni software: quali verifiche fare prima di scegliere un’alternativa al registratore telematico.

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Fisco24 lug 2026

NL805734958B01: di chi è questa partita IVA sulla fattura Booking.com?

Come riconoscere i dati fiscali Booking.com sulla fattura delle commissioni e usarli nel TD17, distinguendo il progressivo dal documento originario.

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Fisco20 lug 2026

Airbnb e fattura per aziende: come funziona con partita IVA o società

Due casi diversi: l'host con partita IVA fa l'autofattura TD17 sulle commissioni, il cliente in trasferta chiede la fattura del soggiorno. Cosa fare in ognuno.

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Fisco20 lug 2026

TD18 o TD19? Come trattare i beni acquistati da fornitori esteri

Beni spediti da un altro Paese UE: TD18. Beni già in Italia: TD19. Due esempi con i numeri, i dati da controllare e la scadenza del 15. Anche per forfettari.

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Fisco20 lug 2026

Autofattura su Google Ads, Meta, AWS e gli altri: il TD17 sui fornitori digitali

Fatture per pubblicità e servizi digitali: controlla il fornitore effettivo, l'IVA applicata e quando occorre il TD17. Indicazioni per i forfettari.

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Fisco16 lug 2026

Lettera dell'Agenzia delle Entrate per gli affitti brevi: cosa sa il Fisco con la DAC7 e cosa fare

Come verificare una comunicazione sugli affitti brevi, riconciliare i dati DAC7 e rispondere. Documenti da raccogliere e differenze da chiarire.

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Fisco13 lug 2026

L'autofattura sulle commissioni Airbnb è davvero obbligatoria?

Chi deve fare il TD17 sulle commissioni Airbnb e chi è escluso: partita IVA, forfettario, privati e verifiche sulla fattura ricevuta.

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Fisco13 lug 2026

Autofattura Airbnb vs Booking.com: cosa cambia davvero

Confronta documenti delle commissioni, frequenza e controlli TD17 di Airbnb e Booking.com. Un flusso unico, senza confondere fatture e rendiconti.

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Operatività13 lug 2026

Come fatturare da property manager: provvigioni, ritenuta 21% e obblighi verso il proprietario

Distingui compensi, canoni e riaddebiti. Controlli su ritenuta del 21%, documentazione del proprietario e autofatture sulle commissioni estere.

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Fisco29 giu 2026

Reverse charge Airbnb senza VIES: cosa fare

Partita IVA non nel VIES? Decide la fattura Airbnb: senza IVA è reverse charge con TD17, con IVA no. I 5 passi da fare e cosa portare al commercialista.

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Operatività12 mag 2026

Come scaricare le fatture delle commissioni Airbnb: guida passo-passo

Dove cercare le fatture Airbnb, scaricare i documenti disponibili e controllarli prima del TD17. Perché fattura e report guadagni sono diversi.

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Operatività10 mag 2026

Come diventare property manager professionale su Airbnb: guida operativa 2026

Contratti, rendiconti, attività e adempimenti del property manager. Cosa verificare con il consulente e come organizzare i documenti delle commissioni.

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Per Commercialisti5 mag 2026

Property manager Airbnb: mandato vs sublocazione: struttura contrattuale e obblighi fiscali

Confronta mandato con e senza rappresentanza e sublocazione: intestazione delle commissioni, TD17, soglia degli immobili e verifiche contrattuali.

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Per Commercialisti20 apr 2026

Commercialisti e clienti host Airbnb: come gestire il TD17 senza annegare nelle scadenze

Raccolta documenti, controlli TD17 e responsabilità dello studio per clienti Airbnb e Booking.com. Checklist e verifiche fiscali da tenere distinte.

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Fisco24 mar 2026

IVA sulle commissioni Airbnb in regime forfettario: cosa devi fare

IVA sulle commissioni Airbnb in forfettario: calcolo sul costo effettivo, TD17 entro il 15 e versamento trimestrale. Esempi e verifiche utili.

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Normativa10 mar 2026

Gestione affitti brevi 2026: guida completa a normative, adempimenti e fisco

Partita IVA, CIN, sicurezza e commissioni estere: le verifiche per gli affitti brevi nel 2026, con obblighi distinti per attività e soggetto.

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