Genera e invia le tue autofatture direttamente nel tuo cassetto fiscale ogni mese. La multa per mancata emissione parte da €250 per fattura.
La legge ti obbliga a emettere un'autofattura TD17 per ogni prenotazione Airbnb. Ma gestire questa burocrazia manualmente ti costa tempo prezioso e denaro in parcelle ingiustificate.
Paghi il commercialista con tariffe fisse o alti costi a fattura
Copiare date, calcolare il 22% di IVA per ogni fee, gestire modifiche e cancellazioni. Un lavoro manuale, noioso e prono ad errori mortali
L'obbligo di autofattura TD17 è tassativo per le commissioni Airbnb Ireland. Un errore può portare sanzioni incombenti
Lo stesso risultato. Una differenza radicale nell'impegno richiesto.
La tua autofattura senza i soliti 100 passaggi
Setup di 5 minuti. Dal secondo mese in poi: zero intervento manuale, zero stress.
Installa l'estensione Chrome. FatturaBnB si connette in automatico al tuo account Airbnb. Niente credenziali, e massima sicurezza per i tuoi dati
Scansiona, raccoglie e aggrega. Legge i dettagli della prenotazione, formatta i clienti, calcola l'IVA al 22%, creando pre-compilati perfetti
Tutto sotto controllo per questo periodo.
Ogni autofattura TD17 è costruita con lo standard FatturaPA ufficiale. FatturaBnB la valida e la trasmette. Tu (e il tuo commercialista) la trovate comodamente nel cassetto fiscale
Il 1º giorno vengono raccolte le prenotazioni del mese e controllate eventuali cancellazioni o cambiamenti, e il 2º inviate allo SDI.
Prima passavo ogni fine trimestre a costruire XML nel gestionale del commercialista. Non capivo nulla di TD17, facevo copia-incolla degli importi e speravo che non tornassero scarti. Adesso FatturaBnB genera tutto in automatico e io vedo solo un riepilogo da approvare. In tre mesi non ho avuto uno scarto.
Ho introdotto FatturaBnB per i miei clienti property manager perché il lavoro manuale di generazione TD17 era diventato insostenibile. Ogni cliente con 30 prenotazioni l'anno generava 2-3 ore di lavoro extra. Con FatturaBnB ho ridotto quel tempo a quasi zero.
Addio tariffe a fattura del commercialista. Scegli il pool adatto al tuo volume, distribuisci le fatture come preferisci durante l'anno.
FatturaBnB ha una dashboard multi-cliente. Gestisci tutti i tuoi host da un'unica interfaccia, con export strutturato
Parla con noi →Guide pratiche, aggiornamenti normativi e consigli per host e property manager.
Tutto quello che serve per gestire immobili su Airbnb come property manager professionale nel 2026: struttura giuridica, contratti, pricing, flussi finanziari, adempimenti fiscali e strumenti operativi.
Guida per studi commercialisti alla gestione dei clienti host Airbnb: onboarding, TD17 reverse charge, F24 trimestrali forfettari, DAC7 e pianificazione fiscale post-terzo immobile.
Guida 2026 alla gestione degli affitti brevi per host, property manager e commercialisti: CIN, BDSR, cedolare secca, partita IVA dal terzo immobile e autofattura TD17.
Tutto quello che devi sapere prima di automatizzare la gestione delle commissioni.
Sì, FatturaBnB non sostituisce il commercialista ma lo solleva dal caricamento manuale dei dati. Emette l'autofattura TD17 al posto tuo e la invia allo SDI. Il tuo commercialista dovrà solo scaricare l'XML pronto senza dover inserire nulla a mano.
Assolutamente sì! FatturaBnB è pensato per Property Manager e Host professionisti. Si collega ai tuoi account Airbnb e raggruppa le fatture di tutti gli annunci, indipendentemente dal numero di immobili gestiti.
Nessun problema. Quando configuri FatturaBnB puoi specificare la data esatta da cui partire per la generazione automatica (es: dal 1° Aprile) e il progressivo usato da noi è "BNB"
Sì. Nel caso in cui si verifichi un mismatch nei dati, una disdetta complessa, o qualsiasi situazione anomala che il sistema non è certo di come elaborare, l'automazione si mette in pausa e ti chiede un rapido input manuale. In questo modo ti garantiamo che ogni autofattura emessa sia perfetta al 100%.
Nessuna carta di credito richiesta.
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